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台南南科三期落脚新市 周边农地再喊涨

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南科三期通过审议,预估带动周边经济效益。

内政部前日公布南科三期园区确定落脚台南市新市区,加上联电董事会通过投资南科晶圆厂,位在南科二期的台积电3奈米厂预计明年可完工量产,各项因素吸引更多中下游厂商前来设厂,预计带动周边经济活络,三期周边农地价格恐再涨一波。

台南科学园区半导体产业聚落成型,在台积电5奈米厂的带动下,今年园区总营收破兆元,产值较去年成长,明年台积电3奈米厂启用量产,带动园区产值,许多中下游厂商都想来设厂,凸显用地需求大。

南科一期、二期总面积1000公顷的工业用地已饱和,建厂用地出租率达99%,南科三期尘埃落定,总面积84.5公顷,有助于厂商对用地的需求,尽管可用的工业用地仅38.9公顷,位置邻近国道8号与北外环快速道路,交通位置优越,已有半导体上下游供应链厂商抢预约。

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南科管理局副局长郑秀绒表示,南科除了高科技厂商外,还有很多进不到园区内的卫星厂商如传产、营造、清洁、保全业,这些在园区周边的厂商也有生活需求,同时带动南科周边经济。

附近居民表示,南科三期周边很多农地从一分地不到1000万元,狂涨至5000万元,农地价格翻了5倍,有眼光好的投资者,预期未来农地变建地,早就下手买地,可望再赚一笔。

南科三期8月已通过环评,台南市政府都发局预计2023年完成都市计画,报中央核定及实施,预计建立4大产业聚落,分别为半导体产业、智慧机械、精准健康、与产业创新聚落,未来产值可达392亿元,创造约4900个就业机会。

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