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美银证券发表报告,在进入今年上半年的盈利公布时间,维持对本港地产发展商不冷不热的看法,认为行业估值不昂贵,且普遍有强劲的资产负债表,不过预期按揭利率将于下半年更快上升的情况下,行业面对需求不确定性。该行估计,一个月HIBOR于今年底将升至3.1%,高于早前预测的2.5%,,

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,明年底进一步上升至3.35%(但低于早前预测的4.55%)。

另一方面,美银称根据其调查,本港写字楼市场仍面对「去中心化」问题,而零售物业市场表现依然取决于与内地通关的时间。不过,若如本地传媒报道的香港或于11月明显放宽甚至取消海外入境隔离措施,行业表现或会有提振。

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行业中,该行喜好有强劲资产负债表的企业(最好有股票回购支持)如长实集团(01113.HK)    -0.550 (-0.984%)    沽空 $3.36千万; 比率 14.938%   、基本面有防守性的领展(00823.HK)    -0.300 (-0.463%)    沽空 $4.05千万; 比率 20.084%   ,及有重新开放潜在利好的太古A(00019.HK)    -0.650 (-1.438%)    沽空 $4.26百万; 比率 12.888%   及希慎(00014.HK)    0.000 (0.000%)    沽空 $3.37百万; 比率 11.002%  

美银又将九仓(00004.HK) 股份目标价由31元上调至33元,评级「买入」;长和(00001.HK) 股份目标价则由70元下调至66元,评级同为「买入」。(ek/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-07-26 16:25。)
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